众所周知，自从徐州“东扩南进”城市发展战略定位确定以来，从东三环快路到高铁站，从云龙万达、淮海环球港到宜家家居……
徐州东区被称为“宇宙东”，且成为了炙手可热的置业区域。另外，在2035年新一轮规划中，徐州城市继续东扩，版图不断扩大。
(资料图片)
如果你也是2023年购房大军中的一名成员，且想要在徐州城东安家置业，那么下面这10个项目值得关注一下，即 上东区、淮海未来城、华美东山悦、未来之宸、通银旭辉和平云璟、弘阳德信和平公馆、汇川府、中南恒通和平君启、美的云与湖、东湖上璟。
10盘中有刚需盘、有改善盘，主要涉及 高铁新城板块、大黄山板块、大庙板块和东湖新城板块 ， 参考价格从5800元/㎡~14500元/㎡不等 ，整体价格看起来对刚需非常友好。
01
高铁新城板块
高铁新城板块顾名思义就是以徐州东站为中心，围绕着高铁站徐州东站而建立的。
在徐州“大东区的”发展风口浪尖上，作为徐州“窗口”的高铁新城板块发展日渐成熟，并且带动周边其他板块共同发展。
目前，高铁新城板块在售楼盘有2家， 一家限价盘上东区和一家改善盘中南恒通和平君启。
上东区： 项目是去年刚入市的 限价盘 ， 毛坯限价1.4万/㎡ 。截止目前，据徐州市房地产信息网显示，项目共网签494套房源， 整体去化超7成 ，去化情况还是比较乐观的。
中南恒通和平君启： 项目由 中南&恒通联手打造 ，主要打造小户型，户型面积约103㎡、115㎡、122㎡，单价不高， 参考均价约14500元/㎡ ，预计在今年12月底交付。
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大黄山板块
在徐州东进南扩的发展背景下，无论是地价还是房价格局， 东区大黄山板块堪称是徐州为数不多的潜力股 ，区域内经济、产业、交通等方面都迎来新一轮发展。
目前大黄山板块在售楼盘不多，有淮海未来城、华美东山悦，两盘距离相差不远，所以经常会被购房者们拿来进行比较。
淮海未来城： 位于徐州经开区杨山路与徐贾快速路交汇处；由融创、协鑫共同打造，共规划27栋住宅，户型建筑面积约95-143㎡， 参考单价低至8500元/㎡起，性价比高。
华美东山悦： 位于徐州经济开发区徐海路与大大路交汇处；共规划12栋8—27层高层住宅。据悉，项目前期几次开盘，所有房源均已全部售罄，看来销售成绩还算不错。
03
大庙板块
大庙板块和大黄山板块紧密相连，是团结友爱的“好邻居”。 大庙板块以楼盘数量多、刚需盘聚集地被称作是徐州东区的“房源后备”。
相比周边动辄1.6万~2.2万/㎡的云龙万达板块的价格，大庙板块区域价格优势特别明显，可以说是整个东区都难得的价格洼地之一，也是最有发展潜力的板块之一。
目前，大庙板块板块在售楼盘不算少，约有4家，即 未来之宸、通银旭辉和平云璟、弘阳德信和平公馆和汇川府 ，该区域上车门槛低， 均价仅9字头起 ，刚需者可以盯紧这里。
另外， 未来之宸已经是尾盘了 ，还剩70余套左右；其距离地铁2号线延长线比板块内其它楼盘更近一点，所以价格也更高一点， 参考均价约1万/㎡ ，感兴趣的不要错过哦~
04
东湖新城板块
2019年3月，东湖新城规划方案出炉。规划总用地面积1078.5公顷，规划形成“一横、三纵、多点”的空间结构，打造淮海经济区一流的现代城市新区，目前这一蓝图正在慢慢实现。
现在，东湖新城板块在售楼盘数量不多，有了规划和徐州城市发展方向“东扩南进”这两大优势的加持，不少购房者都看中了这块区域。
以 美的云与湖、东湖上璟 这两家为例，都属于东湖新城板块，靠近新徐大道、彭祖大道以及 地铁2号线延长线 。
两家楼盘一直以来也备受关注，一方面是因为地铁盘的红利；另一方面后期有规划潜力；但价格方面相差还挺大，主要因为两盘定位不同。
美的云与湖： 定位为改善产品，对面就是徐州贵族学校之一嘉治剑桥公学。项目由美的打造 “云筑系的3.0进阶版本” ，是美的置业 全球第九座云筑系智慧生活社区 ；共规划44栋住宅，约3322套房源，参考均价约13000元/㎡。
东湖上璟： 项目 邻湖而建 ，配建约6.5万方一站式自持 滨水商业群落——东湖水街 ；主打高层、小高层产品，共计1500余套房源，精装均价约11800元/㎡。
近年来，徐州城东片区的发展有目共睹，且吸引了一大批房企的目光。如今，东区置业的热门中心延伸到高铁新城东片区，这里的交通、教育、商业、医疗、环境、产业等方面也在日趋完善。
相信未来，徐州东区依旧是徐州地区最受欢迎的区域之一。所以，想在要徐州东片区安家置业的购房者，以上几家楼盘可以考虑一下，希望对你有所帮助。
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